FaceLandGroup - Mạng xã hội nhà đất FaceLand

Hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu đất

21/09/2010 11:16:19 PM
Tôi mua một lô đất của ông A. Lô đất này được tách ra từ một lô đất chưa có sổ đỏ (nhưng hợp lệ, có nguồn gốc rõ ràng, không tranh chấp) do ông A mua lại của bà B. Khi tiến hành hợp đồng mua bán đất với ông A, nội dung hợp đồng có ghi rõ ông A có nghĩa vụ làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho tôi trong thời gian 3 tháng. Hợp đồng này được viết tay trước sự chứng kiến của 3 người, không được công chứng. Tôi muốn hỏi trong trường hợp phát sinh tranh chấp do ông A không hoàn thành những cam kết trong hợp đồng thì hợp đồng này có giá trị hay không? Nếu không, tôi nên làm hợp đồng như thế nào? Có thể cho tôi xin mẫu hợp đồng này không? Xin cảm ơn. phuc tran

Mua nhà bằng giấy tay cần lưu ý những gì?
21/09/2010 11:12:22 PM
Hiện nay tôi muốn mua một căn nhà, tuy nhiên căn nhà đó người chủ đang ở mua lại bằng giấy tay, tên trong sổ đỏ là của một chủ trước. Sổ đỏ đó có rất nhiều hộ và đang làm thủ tục tách ra, vậy nếu tôi mua lại căn nhà đó bằng giấy tay thì cần lưu ý những gì và có thể làm giấy đỏ cho riêng mình được không? Mong luật sư tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn! (chauthanhtrung@gmail.com)
Điều kiện cấp sổ đỏ
21/09/2010 11:10:40 PM
Gia đình tôi có một mảnh đất do ba mẹ tôi tự khai phá từ năm 1975, có đầy đủ giấy tờ nộp thuế hoa màu, thuế đất và giấy xác nhận sử dụng đất của UBND xã cấp cho nhà tôi sử dụng đất từ năm 1975 đến giờ. Hiện gia đình tôi vẫn nộp thuế đầy đủ, sinh sống trên mảnh đất đó và không có bất cứ sự tranh chấp nào. Vậy mảnh đất nhà tôi đang sử dụng có đủ điều kiện được cấp sổ đỏ hay không? Nếu mảnh đất đó trong diện giải tỏa, có được cấp sổ đỏ hay không và có được đền bù hay không? (Thuy Nguyen)
Có nên mua nhà đang xây dựng?
21/09/2010 11:08:55 PM
Tôi định mua 1 căn nhà 1 trệt, 1 lầu, diện tích 3,6mx15m đang xây dựng gần xong ở Phú Xuân, Nhà Bè (TP.HCM). Căn nhà nằm trên 1 miếng đất chưa tách thửa. Phần còn lại của miếng đất cũng đang xây nhà như trên. Sổ đỏ của miếng đất chung, giấy phép xây dựng đầy đủ, ngay chủ đứng bán. Tôi muốn biết nếu mua thì cần những thủ tục và giấy tờ gì? Chủ nhà nói là khoảng 5-6 tháng mới sang tên sổ hồng được? Có nên mua nhà đang xây dựng như vậy không? Xin cảm ơn. lam tan (trieutanlam@...)
Đất 28m2 có được làm sổ đỏ?
21/09/2010 11:02:58 PM
Tôi dự tính mua một mảnh đất 28m2. Theo quy định mới thì mảnh đất này có được làm sổ đỏ không?
Chuyển nhượng BĐS duy nhất được miễn thuế TNCN?
21/09/2010 11:00:55 PM
Vợ chồng tôi đang làm thủ tục chuyển nhượng sang tên nhà và đất cho người khác và được biết nếu cá nhân có nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất thì được miễn thuế thu nhập cá nhân điều đó có đúng không và chúng tôi phải làm gì để được miễn thuế này?
Đất phi nông nghiệp là gì?
21/09/2010 10:55:25 PM
Tôi có đi xem một miếng đất người ta đã xây nhà dạng lầu đúc, tôi hỏi chủ thì họ nói đất này là đất phi nông nghiệp. Vậy xin Café Luật giải thích giùm tôi đất phi nông nghiệp là đất gì?
Hợp thức hóa nhà đất
21/09/2010 10:53:03 PM
Tôi đang ở Hóc Môn. Vừa qua tôi có mua lại giấy tay căn nhà cùng đất được làm từ năm 2004, đất vườn chưa tách sổ. Hiện nay tôi muốn hợp thức hóa nhà và đất, vậy trình tự phải làm như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp.
Phân chia tài sản không di chúc
21/09/2010 10:50:28 PM
Ông bà nội tôi (đã mất) có để lại mảnh đất (không di chúc) đã hơn 10 năm. Ông bà nội tôi có 8 người con, trong đó 2 người đã mất (hai người này có 3 đứa con, có nhà trên mảnh đất đó), 4 người đang ở nước ngoài (quốc tịch nước ngoài). Cô ruột tôi cũng đã xây nhà trên mảnh đất đó, còn ba tôi (đang tạm trú tại tỉnh khác) chưa có nhà.
Đất giãn dân có phải là đất thổ cư lâu dài không?
21/09/2010 10:46:15 PM
Tôi muốn mua một mảnh đất thuộc diện đất giãn dân. Mảnh đất này, người định bán cho tôi mua lại của người dân được cấp đất giãn dân từ năm 2006.
Có rủi ro khi mua nhà đang bị cầm sổ đỏ ở Ngân hàng?
21/09/2010 10:44:30 PM
Tôi định mua căn nhà 2 tỷ 2 trăm triệu, nhưng sổ đỏ chủ nhà đang thế chấp tại Ngân hàng. Chủ nhà yêu cầu tôi đặt cọc với số tiền bằng số tiền thế chấp tại Ngân hàng (700 triệu đồng) với 1 hợp đồng viết tay nhưng sổ đỏ tôi vẫn chưa được cầm (vì chủ nhà không đồng ý).
Để tránh rủi ro khi mua nhà cần lưu ý những gì?
21/09/2010 10:42:22 PM
Hiện giờ tôi đang tính mua một căn nhà tại Thủ Đức, diện tích 3x10m. Nguyên căn nhà này diện tích ngang 6m x 10m nhưng người ta xây thành 2 căn ra để bán.
Có được xin lại đất đã góp vào hợp tác xã
21/09/2010 10:31:43 PM
Gia đình tôi có mảnh đất trong đó bao gồm cả ao, vườn, ruộng của cha ông để lại, sau đó đất được góp vào hợp tác xã nông nghiệp để thâm canh. Nay hợp tác xã nông nghiệp xã tôi không còn, vậy chúng tôi có xin lại được không?
Có được tách sổ khi chủ đất không cho mượn sổ đỏ?
21/09/2010 10:29:21 PM
Hai vợ chồng tôi mua một thửa đất 40m2 tại Linh Đàm năm 2008 và đã xây nhà ở đến nay. Thửa đất đó là một phần trong mảnh đất hơn 100m2 đã có sổ đỏ. Hiện tại chúng tôi đã xây nhà (được cấp giấy phép xây dựng), có hộ khẩu nhưng khi mượn sổ đỏ chính để hoàn tất thủ tục tách sổ thì nhà chủ lại gây khó dễ không cho.
Quyền sở hữu bất động sản sau ly hôn
21/09/2010 10:26:28 PM
Sau khi kết hôn bố mẹ tôi đã cùng nhau xoay sở được một mảnh đất, dựng được gian nhà mái lá để cả nhà lấy chỗ sinh hoạt. Năm 1984 bố mẹ tôi đã xây dựng căn nhà cấp 4. Cách đây 17 năm không biết lý do gì bố mẹ tôi đã chia tay và thống nhất để mẹ tôi toàn quyền sở hữu và sử dụng thửa đất và gian nhà trên thửa đất này.
Có tên trong hộ khẩu không hẳn đã có quyền sở hữu nhà, đất
21/09/2010 10:22:20 PM
Tôi đứng tên trong sổ hộ khẩu và sổ đỏ của gia đình (tại quận Đống Đa, Hà Nội). Tôi muốn cho chị gái nhập vào hộ khẩu gia đình mình thì có ảnh hưởng gì đến quyền sở hữu nhà và đất không? (Cao Đình Phương, Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội)
Thời điểm nào có thể thu tiền đặt cọc của khách hàng?
21/09/2010 10:11:13 PM
Câu hỏi: Tôi hiện đang làm cho 1 công ty đầu tư và xây dựng, dự án này hiện đang triển khai tại Đà Nẵng. Vậy thời điểm chính xác nào chúng tôi có thể thu tiền đặt cọc của khách hàng. Chúng tôi muốn thu tiền cọc trong thời gian sớm nhất mà pháp luật cho phép. Nếu có thể thì luật sư vui lòng hướng dẫn cho tôi các văn bản pháp lý cụ thể nào của pháp luật Việt Nam hiện hành hướng dẫn về vấn đề này. Xin chân thành cám ơn! ( huuluckid@gmail.com )
Có được chia tài sản chung hay không?
21/09/2010 10:07:33 PM
Câu hỏi: Tôi hiện đang làm cho 1 công ty đầu tư và xây dựng, dự án này hiện đang triển khai tại Đà Nẵng. Vậy thời điểm chính xác nào chúng tôi có thể thu tiền đặt cọc của khách hàng. Chúng tôi muốn thu tiền cọc trong thời gian sớm nhất mà pháp luật cho phép. Nếu có thể thì luật sư vui lòng hướng dẫn cho tôi các văn bản pháp lý cụ thể nào của pháp luật Việt Nam hiện hành hướng dẫn về vấn đề này. Xin chân thành cám ơn! ( huuluckid@gmail.com )
Diện tích tối thiểu khi tách thửa?
21/09/2010 10:05:14 PM
Câu hỏi: Tôi vừa mới mua mảnh đất có diện tích 88m2 trong tổng số hơn 1.000m2 ở ấp 4 xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh bằng giấy tay không có công chứng xã. Trong sổ đỏ của chủ đất ghi là đất hoa màu. Vừa rồi, UBND TP vừa ra quyết định số 19 về việc cho phép tách thửa với diện tích tối thiểu theo từng quận huyện, trong đó huyện Bình Chánh nằm khu vực 3 của quy định và được quy hoạch đô thị hoá như sau: "... Đất chưa có nhà, diện tích tối thiểu là 120m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 7m. Đất có nhà ở hiện hữu, diện tích tối thiểu là 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m...". Vậy xin hỏi Café luật là theo quy định trên thì mảnh đất tôi mua có cơ hội hợp thức hoá hay không? Nếu tôi muốn chuyển mục đích sử dụng thành đất ở thì chi phí sơ bộ như thế nào? Tôi đang rất hoang mang, không biết hỏi ai rất mong Café luật sẽ giải đáp thắc mắc giúp tôi. Xin chân thành cám ơn Cafe Luật và các luật sư ( toanbui@PTSC.com.vn )
Mua đất bằng giấy tờ viết tay, giải quyết tranh chấp như thế nào?
21/09/2010 10:02:49 PM
Câu hỏi: Nhà tôi có 4 anh chị em và 1 em dâu cùng nhau hùn tiền mua đất và xây nhà. Sau hơn 10 năm sống chung do bị o ép vì đất không thuộc mình đứng tên, em trai và vợ hiện có ý chiếm đoạt tài sản. Căn nhà này chỉ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (do em dâu đứng tên), và chuẩn bị tiến hành làm sổ đỏ, họ tự ý không cho anh chị em chúng tôi can thiệp khi có chính quyền xuống khảo sát và đo đạc. Lúc trước, do tin tưởng nên chúng tôi chỉ làm tờ giấy tay thỏa thuận nêu rõ quyền và nghĩa vụ anh chị em trong nhà, giao cho người em dâu đứng tên và không có quyền chiếm đoạt, chuyển nhượng, tự ý thuê bán tài sản này. Vậy trường hợp này thì giấy tay có hiệu lực không (Giấy tay không có ra công chứng, có chữ ký tên tất cả anh chị em, và đặc biệt có sự chứng kiến và ký tên chị ruột của em dâu)? Chúng tôi nên trình giấy tờ này lên nhờ phường xã can thiệp không? Mong luật sư tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn! ( yee1682006@yahoo.com.hk )
Trang: 4/5  [<- <<  1 2 3 [4] 5  >> ->]  90 : Kết quả
Tài trợ
Lãi suất vay (VNĐ/Tháng)
Giá trị căn hộ
VNĐ
Số tiền trả trước
VNĐ
Tương đương
%
Thời hạn vay
Tháng
Tương đương
Năm
Lãi suất vay
%/Tháng
Số tiền & trả góp
VNĐ